Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 6

6922GT Duiven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.495
+5,2%
[ € 279.396 – € 355.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.975[ € 293.526 – € 324.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.250[ € 309.670 – € 342.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.495 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.55912 maanden +5,2%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +1,3%
Klaproos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.495 voor Klaproos 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.495.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 6
€ 326.250[ € 309.670 – € 342.267 ]
Verkoper houdt over€ 321.411−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.925+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 6
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 308.975[ € 293.526 – € 324.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 6 adviseren wij in een bod van € 326.250, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.975 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.250+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.563+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 6 zal in bij een vraagprijs van € 308.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 6 in Duiven bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.495
Verwachte verkoopprijs€ 326.250
Verwachte vraagprijs€ 308.975
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.495 is Klaproos 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 6 in Duiven.

Wat is Klaproos 6 in Duiven waard?
Klaproos 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.495 (bandbreedte € 279.396 – € 355.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 6 in Duiven is in oktober 2026 € 308.975 (bandbreedte € 293.526 – € 324.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 6 in Duiven?
Voor Klaproos 6 adviseren wij een bod van € 326.250 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 6 in Duiven bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 6 ligt rond € 317.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 6?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.