Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 4

6922HD Duiven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.234
+5,2%
[ € 273.886 – € 348.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.819[ € 287.678 – € 317.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.882[ € 303.788 – € 335.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.234 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.25212 maanden +5,2%
+€ 3.78512 mnd vs. NL +1,3%
Boterbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.234 voor Boterbloem 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.234.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 4
€ 319.882[ € 303.788 – € 335.766 ]
Verkoper houdt over€ 315.113−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.430+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 4
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 302.819[ € 287.678 – € 317.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 478.875[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 4 adviseren wij in een bod van € 319.882, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.819 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.234+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.882+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.876+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 4 in Duiven bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.234
Verwachte verkoopprijs€ 319.882
Verwachte vraagprijs€ 302.819
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.234 is Boterbloem 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 4 in Duiven.

Wat is Boterbloem 4 in Duiven waard?
Boterbloem 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.234 (bandbreedte € 273.886 – € 348.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Duiven is in oktober 2026 € 302.819 (bandbreedte € 287.678 – € 317.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 4 in Duiven?
Voor Boterbloem 4 adviseren wij een bod van € 319.882 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 4 in Duiven bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 4 ligt rond € 311.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.