Huiswaardemeter

Woningwaarde Orgelstraat 3

6922JJ Duiven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.822
+5,2%
[ € 405.523 – € 516.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.566[ € 427.088 – € 472.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.360[ € 448.442 – € 495.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgelstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.822 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.58312 maanden +5,2%
+€ 5.60512 mnd vs. NL +1,3%
Orgelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.822 voor Orgelstraat 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgelstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.822.

Verwachte verkoopprijs Orgelstraat 3
€ 472.360[ € 448.442 – € 495.646 ]
Verkoper houdt over€ 465.914−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.957+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orgelstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Orgelstraat 3
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 449.566[ € 427.088 – € 472.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 472.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.566 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgelstraat 3 in Duiven bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.822
Verwachte verkoopprijs€ 472.360
Verwachte vraagprijs€ 449.566
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.822 zit Orgelstraat 3 in het middensegment van Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orgelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgelstraat 3 in Duiven.

Wat is Orgelstraat 3 in Duiven waard?
Orgelstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.822 (bandbreedte € 405.523 – € 516.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orgelstraat 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Orgelstraat 3 in Duiven is in oktober 2026 € 449.566 (bandbreedte € 427.088 – € 472.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgelstraat 3 in Duiven?
Voor Orgelstraat 3 adviseren wij een bod van € 472.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgelstraat 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Orgelstraat 3 in Duiven bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgelstraat 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgelstraat 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Orgelstraat 3 ligt rond € 460.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Orgelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.