Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavecimbelstraat 11

6922JL Duiven

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.158
+5,2%
[ € 264.139 – € 336.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.089[ € 277.485 – € 306.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.450[ € 292.747 – € 323.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbelstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.158 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.71012 maanden +5,2%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +1,3%
Klavecimbelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.158 voor Klavecimbelstraat 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbelstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.158.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbelstraat 11
€ 308.450[ € 292.747 – € 323.561 ]
Verkoper houdt over€ 303.807−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.769+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbelstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbelstraat 11
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 292.089[ € 277.485 – € 306.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 308.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.089 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.873+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbelstraat 11 in Duiven bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 300.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.158
Verwachte verkoopprijs€ 308.450
Verwachte vraagprijs€ 292.089
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.158 is Klavecimbelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klavecimbelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbelstraat 11 in Duiven.

Wat is Klavecimbelstraat 11 in Duiven waard?
Klavecimbelstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.158 (bandbreedte € 264.139 – € 336.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbelstraat 11 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klavecimbelstraat 11 in Duiven is in oktober 2026 € 292.089 (bandbreedte € 277.485 – € 306.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbelstraat 11 in Duiven?
Voor Klavecimbelstraat 11 adviseren wij een bod van € 308.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavecimbelstraat 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbelstraat 11 in Duiven bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbelstraat 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavecimbelstraat 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbelstraat 11 ligt rond € 300.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavecimbelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klavecimbelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.