Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Maatstraat 12

6922JS Duiven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.846
+5,2%
[ € 368.584 – € 469.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.307[ € 387.892 – € 428.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.657[ € 408.062 – € 451.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Maatstraat 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.846 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.52612 maanden +5,2%
+€ 5.09512 mnd vs. NL +1,3%
Lange Maatstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.846 voor Lange Maatstraat 12 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Maatstraat 12 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.846.

Verwachte verkoopprijs Lange Maatstraat 12
€ 429.657[ € 408.062 – € 451.016 ]
Verkoper houdt over€ 423.681−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.400+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Maatstraat 12 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Maatstraat 12
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 408.307[ € 387.892 – € 428.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Maatstraat 12 adviseren wij in een bod van € 429.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.307 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.140+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Maatstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Maatstraat 12 in Duiven bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Maatstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.846
Verwachte verkoopprijs€ 429.657
Verwachte vraagprijs€ 408.307
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Maatstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Maatstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Maatstraat 12 in Duiven.

Wat is Lange Maatstraat 12 in Duiven waard?
Lange Maatstraat 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.846 (bandbreedte € 368.584 – € 469.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Maatstraat 12 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lange Maatstraat 12 in Duiven is in oktober 2026 € 408.307 (bandbreedte € 387.892 – € 428.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Maatstraat 12 in Duiven?
Voor Lange Maatstraat 12 adviseren wij een bod van € 429.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Maatstraat 12 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Maatstraat 12 in Duiven bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Maatstraat 12 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Maatstraat 12 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Maatstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lange Maatstraat 12 ligt rond € 418.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Maatstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Maatstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.