Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriesschestraat 13

6922JZ Duiven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.718
+5,2%
[ € 504.872 – € 642.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.254[ € 531.291 – € 587.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.556[ € 558.918 – € 617.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesschestraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.718 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,4%
+€ 28.11612 maanden +5,2%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +1,3%
Vriesschestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.718 voor Vriesschestraat 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesschestraat 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.718.

Verwachte verkoopprijs Vriesschestraat 13
€ 588.556[ € 558.918 – € 617.752 ]
Verkoper houdt over€ 580.832−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.477+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesschestraat 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesschestraat 13
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 559.254[ € 531.291 – € 587.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesschestraat 13 adviseren wij in een bod van € 588.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.254 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.984+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesschestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesschestraat 13 in Duiven bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesschestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.718
Verwachte verkoopprijs€ 588.556
Verwachte vraagprijs€ 559.254
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriesschestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.718 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriesschestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesschestraat 13 in Duiven.

Wat is Vriesschestraat 13 in Duiven waard?
Vriesschestraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.718 (bandbreedte € 504.872 – € 642.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesschestraat 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Vriesschestraat 13 in Duiven is in oktober 2026 € 559.254 (bandbreedte € 531.291 – € 587.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesschestraat 13 in Duiven?
Voor Vriesschestraat 13 adviseren wij een bod van € 588.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesschestraat 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesschestraat 13 in Duiven bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesschestraat 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesschestraat 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesschestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vriesschestraat 13 ligt rond € 573.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesschestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vriesschestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.