Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellopad 8

6922KD Duiven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.269
+5,2%
[ € 370.717 – € 471.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.609[ € 390.079 – € 431.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.206[ € 410.363 – € 453.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellopad 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.269 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.64512 maanden +5,2%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +1,3%
Cellopad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.269 voor Cellopad 8 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellopad 8 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.269.

Verwachte verkoopprijs Cellopad 8
€ 432.206[ € 410.363 – € 453.558 ]
Verkoper houdt over€ 426.202−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.000+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellopad 8 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Cellopad 8
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 410.609[ € 390.079 – € 431.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellopad 8 adviseren wij in een bod van € 432.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.609 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.816+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellopad 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellopad 8 in Duiven bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 421.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellopad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.269
Verwachte verkoopprijs€ 432.206
Verwachte vraagprijs€ 410.609
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellopad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cellopad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellopad 8 in Duiven.

Wat is Cellopad 8 in Duiven waard?
Cellopad 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.269 (bandbreedte € 370.717 – € 471.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellopad 8 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Cellopad 8 in Duiven is in oktober 2026 € 410.609 (bandbreedte € 390.079 – € 431.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellopad 8 in Duiven?
Voor Cellopad 8 adviseren wij een bod van € 432.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellopad 8 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Cellopad 8 in Duiven bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellopad 8 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellopad 8 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellopad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cellopad 8 ligt rond € 421.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellopad 8?
Huishoudens in de buurt van Cellopad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.