Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornetstraat 6

6922KS Duiven

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.394
+5,2%
[ € 279.307 – € 355.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.783[ € 293.344 – € 324.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.245[ € 309.771 – € 342.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornetstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.394 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.55412 maanden +5,2%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +1,3%
Cornetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.394 voor Cornetstraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornetstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.394.

Verwachte verkoopprijs Cornetstraat 6
€ 326.245[ € 309.771 – € 342.378 ]
Verkoper houdt over€ 321.406−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.920+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornetstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Cornetstraat 6
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 308.783[ € 293.344 – € 324.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 485.500[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 326.245, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.783 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.245+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.557+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 308.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornetstraat 6 in Duiven bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 317.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.394
Verwachte verkoopprijs€ 326.245
Verwachte vraagprijs€ 308.783
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.394 is Cornetstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornetstraat 6 in Duiven.

Wat is Cornetstraat 6 in Duiven waard?
Cornetstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.394 (bandbreedte € 279.307 – € 355.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornetstraat 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Cornetstraat 6 in Duiven is in oktober 2026 € 308.783 (bandbreedte € 293.344 – € 324.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornetstraat 6 in Duiven?
Voor Cornetstraat 6 adviseren wij een bod van € 326.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornetstraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornetstraat 6 in Duiven bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornetstraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornetstraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cornetstraat 6 ligt rond € 317.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cornetstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.