Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 13

6922LA Duiven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.370
+5,2%
[ € 336.486 – € 428.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.029[ € 373.190 – € 412.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.370 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.73812 maanden +5,2%
+€ 4.65012 mnd vs. NL +1,3%
Neptunus 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.370 voor Neptunus 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.370.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 13
€ 393.029[ € 373.190 – € 412.474 ]
Verkoper houdt over€ 387.456−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.040+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 13
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 13 adviseren wij in een bod van € 393.029, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.370+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.029+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 13 in Duiven bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.370
Verwachte verkoopprijs€ 393.029
Verwachte vraagprijs€ 372.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunus 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neptunus 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 13 in Duiven.

Wat is Neptunus 13 in Duiven waard?
Neptunus 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.370 (bandbreedte € 336.486 – € 428.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 13 in Duiven is in oktober 2026 € 372.000 (bandbreedte € 353.400 – € 390.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 13 in Duiven?
Voor Neptunus 13 adviseren wij een bod van € 393.029 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 13 in Duiven bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 13 ligt rond € 382.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 13?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.