Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberon 18

6922LJ Duiven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.967
+5,2%
[ € 271.011 – € 344.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.535[ € 284.558 – € 314.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.636[ € 300.493 – € 332.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberon 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.967 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.09212 maanden +5,2%
+€ 3.74612 mnd vs. NL +1,3%
Oberon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.967 voor Oberon 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberon 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.967.

Verwachte verkoopprijs Oberon 18
€ 316.636[ € 300.493 – € 332.125 ]
Verkoper houdt over€ 311.903−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.119+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberon 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Oberon 18
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 299.535[ € 284.558 – € 314.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberon 18 adviseren wij in een bod van € 316.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.535 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.468+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberon 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberon 18 in Duiven bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.967
Verwachte verkoopprijs€ 316.636
Verwachte vraagprijs€ 299.535
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.967 is Oberon 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oberon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberon 18 in Duiven.

Wat is Oberon 18 in Duiven waard?
Oberon 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.967 (bandbreedte € 271.011 – € 344.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberon 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Oberon 18 in Duiven is in oktober 2026 € 299.535 (bandbreedte € 284.558 – € 314.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberon 18 in Duiven?
Voor Oberon 18 adviseren wij een bod van € 316.636 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberon 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberon 18 in Duiven bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberon 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberon 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oberon 18 ligt rond € 307.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberon 18?
Huishoudens in de buurt van Oberon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.