Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberon 28

6922LJ Duiven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.504
+5,2%
[ € 271.484 – € 345.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.930[ € 284.934 – € 314.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberon 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.504 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.11912 maanden +5,2%
+€ 3.75312 mnd vs. NL +1,3%
Oberon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.504 voor Oberon 28 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberon 28 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.504.

Verwachte verkoopprijs Oberon 28
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.878 ]
Verkoper houdt over€ 312.582−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.819+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberon 28 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Oberon 28
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 299.930[ € 284.934 – € 314.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberon 28 adviseren wij in een bod van € 317.323, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.930 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.189+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberon 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberon 28 in Duiven bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberon 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.504
Verwachte verkoopprijs€ 317.323
Verwachte vraagprijs€ 299.930
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.504 is Oberon 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oberon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberon 28 in Duiven.

Wat is Oberon 28 in Duiven waard?
Oberon 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.504 (bandbreedte € 271.484 – € 345.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberon 28 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Oberon 28 in Duiven is in oktober 2026 € 299.930 (bandbreedte € 284.934 – € 314.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberon 28 in Duiven?
Voor Oberon 28 adviseren wij een bod van € 317.323 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberon 28 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberon 28 in Duiven bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberon 28 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberon 28 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oberon 28 ligt rond € 308.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberon 28?
Huishoudens in de buurt van Oberon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.