Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 14

6922LX Duiven

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.379
+5,2%
[ € 282.814 – € 359.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.398[ € 313.607 – € 346.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.379 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.74912 maanden +5,2%
+€ 3.90912 mnd vs. NL +1,3%
Venus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.379 voor Venus 14 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 14 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.379.

Verwachte verkoopprijs Venus 14
€ 330.398[ € 313.607 – € 346.617 ]
Verkoper houdt over€ 325.514−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.156+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 14 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 14
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 14 adviseren wij in een bod van € 330.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.606 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.918+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 14 in Duiven bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.379
Verwachte verkoopprijs€ 330.398
Verwachte vraagprijs€ 312.606
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.379 is Venus 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 14 in Duiven.

Wat is Venus 14 in Duiven waard?
Venus 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.379 (bandbreedte € 282.814 – € 359.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 14 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Venus 14 in Duiven is in oktober 2026 € 312.606 (bandbreedte € 296.976 – € 328.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 14 in Duiven?
Voor Venus 14 adviseren wij een bod van € 330.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 14 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 14 in Duiven bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 14 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 14 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Venus 14 ligt rond € 321.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 14?
Huishoudens in de buurt van Venus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.