Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 59

6922NE Duiven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.194
+5,2%
[ € 407.611 – € 518.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.830[ € 429.239 – € 474.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.843[ € 450.701 – € 498.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 59 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.194 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.69912 maanden +5,2%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +1,3%
Zirkoon 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.194 voor Zirkoon 59 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 59 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.194.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 59
€ 474.843[ € 450.701 – € 498.143 ]
Verkoper houdt over€ 468.370−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.490+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 59 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 59
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 451.830[ € 429.239 – € 474.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 59 adviseren wij in een bod van € 474.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.830 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 59 zal in bij een vraagprijs van € 451.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 59 in Duiven bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 59

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.194
Verwachte verkoopprijs€ 474.843
Verwachte vraagprijs€ 451.830
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.194 zit Zirkoon 59 in het middensegment van Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 59 in Duiven.

Wat is Zirkoon 59 in Duiven waard?
Zirkoon 59 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.194 (bandbreedte € 407.611 – € 518.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 59 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 59 in Duiven is in oktober 2026 € 451.830 (bandbreedte € 429.239 – € 474.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 59 in Duiven?
Voor Zirkoon 59 adviseren wij een bod van € 474.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 59 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 59 in Duiven bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 59 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 59 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 59 ligt rond € 463.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 59?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.