Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijn 32

6922NV Duiven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.559
+5,2%
[ € 406.172 – € 516.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.109[ € 427.604 – € 472.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.300[ € 449.412 – € 496.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 32 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.559 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.61912 maanden +5,2%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +1,3%
Robijn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.559 voor Robijn 32 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 32 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.559.

Verwachte verkoopprijs Robijn 32
€ 473.300[ € 449.412 – € 496.717 ]
Verkoper houdt over€ 466.844−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.916+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 32 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 32
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 450.109[ € 427.604 – € 472.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 485.500[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 32 adviseren wij in een bod van € 473.300, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.109 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.300+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 32 in Duiven bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.559
Verwachte verkoopprijs€ 473.300
Verwachte vraagprijs€ 450.109
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.559 zit Robijn 32 in het middensegment van Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robijn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 32 in Duiven.

Wat is Robijn 32 in Duiven waard?
Robijn 32 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.559 (bandbreedte € 406.172 – € 516.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 32 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Robijn 32 in Duiven is in oktober 2026 € 450.109 (bandbreedte € 427.604 – € 472.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 32 in Duiven?
Voor Robijn 32 adviseren wij een bod van € 473.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 32 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 32 in Duiven bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 32 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 32 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 32 ligt rond € 461.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 32?
Huishoudens in de buurt van Robijn 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.