Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoef 9

5525AB Duizel

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.986
+1,9%
[ € 594.868 – € 757.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.215[ € 627.204 – € 693.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.134[ € 657.310 – € 726.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoef 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.986 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.46312 maanden +1,9%
€ -13.24312 mnd vs. NL -2,0%
Hoef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.986 voor Hoef 9 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoef 9 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.986.

Verwachte verkoopprijs Hoef 9
€ 692.134[ € 657.310 – € 726.501 ]
Verkoper houdt over€ 683.271−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.127+€ 15.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoef 9 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hoef 9
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 660.215[ € 627.204 – € 693.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoef 9 adviseren wij in een bod van € 692.134, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.215 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.741+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoef 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoef 9 in Duizel bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 675.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.986
Verwachte verkoopprijs€ 692.134
Verwachte vraagprijs€ 660.215
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Duizel
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Duizel besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.986 zit Hoef 9 in het middensegment van Verspreide huizen Duizel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoef 9 in Duizel.

Wat is Hoef 9 in Duizel waard?
Hoef 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.986 (bandbreedte € 594.868 – € 757.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoef 9 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Hoef 9 in Duizel is in oktober 2026 € 660.215 (bandbreedte € 627.204 – € 693.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoef 9 in Duizel?
Voor Hoef 9 adviseren wij een bod van € 692.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoef 9 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoef 9 in Duizel bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoef 9 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoef 9 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Duizel is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Hoef 9 ligt rond € 675.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoef 9?
Huishoudens in de buurt van Hoef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).