Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel

Woningwaarde Kruisstraat 27

5525AW Duizel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.157
+1,9%
[ € 554.538 – € 705.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.268[ € 584.505 – € 646.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.407[ € 612.561 – € 677.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 27 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.157 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.61812 maanden +1,9%
€ -12.34512 mnd vs. NL -2,0%
Kruisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.157 voor Kruisstraat 27 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 27 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.157.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 27
€ 645.407[ € 612.561 – € 677.040 ]
Verkoper houdt over€ 637.058−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.465+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 27 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 27
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 615.268[ € 584.505 – € 646.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 645.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.268 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 615.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 27 in Duizel bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 630.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.157
Verwachte verkoopprijs€ 645.407
Verwachte vraagprijs€ 615.268
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.157 ligt Kruisstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 27 in Duizel.

Wat is Kruisstraat 27 in Duizel waard?
Kruisstraat 27 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.157 (bandbreedte € 554.538 – € 705.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Duizel is in oktober 2026 € 615.268 (bandbreedte € 584.505 – € 646.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 27 in Duizel?
Voor Kruisstraat 27 adviseren wij een bod van € 645.407 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 27 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 27 in Duizel bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 27 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 27 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 27 ligt rond € 630.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.