Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel

Woningwaarde Rulakker 20

5525DH Duizel

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.373
+1,0%
[ € 381.368 – € 485.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.965[ € 399.917 – € 442.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.147[ € 423.512 – € 468.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Rulakker 20 in Duizel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.373 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds mei +0,2%
+€ 4.22012 maanden +1,0%
€ -13.97912 mnd vs. NL -3,3%
Rulakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.373 voor Rulakker 20 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rulakker 20 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.373.

Verwachte verkoopprijs Rulakker 20
€ 446.147[ € 423.512 – € 468.092 ]
Verkoper houdt over€ 439.989−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.220+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rulakker 20 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Rulakker 20
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 420.965[ € 399.917 – € 442.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 855.000[ € 435.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rulakker 20 adviseren wij in een bod van € 446.147, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.965 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.147+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.454+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rulakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rulakker 20 in Duizel bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 433.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rulakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.373
Verwachte verkoopprijs€ 446.147
Verwachte vraagprijs€ 420.965
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 987.405
Straatbeeld van Sint Janstraat 27, 5525BH Duizel
Sint Janstraat 27
1959 · 204 m²
€ 670.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.373 is Rulakker 20 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rulakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rulakker 20 in Duizel.

Wat is Rulakker 20 in Duizel waard?
Rulakker 20 in Duizel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.373 (bandbreedte € 381.368 – € 485.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rulakker 20 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Rulakker 20 in Duizel is in juni 2026 € 420.965 (bandbreedte € 399.917 – € 442.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Rulakker 20 in Duizel?
Voor Rulakker 20 adviseren wij een bod van € 446.147 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rulakker 20 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Rulakker 20 in Duizel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rulakker 20 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rulakker 20 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rulakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rulakker 20 ligt rond € 433.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rulakker 20?
Huishoudens in de buurt van Rulakker 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.