Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 26

4271BC Dussen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.562
+7,9%
[ € 450.175 – € 572.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.260[ € 472.397 – € 522.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.275[ € 499.796 – € 552.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 26 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.562 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.40512 maanden +7,9%
+€ 19.03612 mnd vs. NL +4,0%
Oude Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.562 voor Oude Kerkstraat 26 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.562.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 26
€ 526.275[ € 499.796 – € 552.406 ]
Verkoper houdt over€ 519.236−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.951+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 497.260[ € 472.397 – € 522.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 526.275, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.260 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.275+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.589+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 26 in Dussen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.562
Verwachte verkoopprijs€ 526.275
Verwachte vraagprijs€ 497.260
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Oude Zeedijk 25, 4271BD Dussen
Oude Zeedijk 25
1901 · 260 m²
€ 654.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.562 zit Oude Kerkstraat 26 in het middensegment van Dussen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Dussen.

Wat is Oude Kerkstraat 26 in Dussen waard?
Oude Kerkstraat 26 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.562 (bandbreedte € 450.175 – € 572.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 26 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 26 in Dussen is in oktober 2026 € 497.260 (bandbreedte € 472.397 – € 522.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 26 in Dussen?
Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 526.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Dussen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 26 ligt rond € 511.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.