Huiswaardemeter

Woningwaarde Leggeloo 36

7991PZ Dwingeloo

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.886
+0,1%
[ € 668.700 – € 851.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.410[ € 726.750 – € 803.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Leggeloo 36 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.886 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds mei +0,1%
+€ 97612 maanden +0,1%
€ -31.20712 mnd vs. NL -4,1%
Leggeloo 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.886 voor Leggeloo 36 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leggeloo 36 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.410. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.886.

Verwachte verkoopprijs Leggeloo 36
€ 767.410[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verkoper houdt over€ 757.718−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.908+€ 17.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.718

Wat is de vraagprijs?

Leggeloo 36 in Dwingeloo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Leggeloo 36
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leggeloo 36 adviseren wij in een bod van € 767.410, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.886+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.410+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.781+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leggeloo 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leggeloo 36 in Dwingeloo bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 759.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leggeloo 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.886
Verwachte verkoopprijs€ 767.410
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLeggeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leggeloo besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Leggeloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leggeloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leggeloo 56, 7991PZ Dwingeloo
Leggeloo 56
1925 · 177 m²
€ 627.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.886 ligt Leggeloo 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leggeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leggeloo 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leggeloo 36 in Dwingeloo.

Wat is Leggeloo 36 in Dwingeloo waard?
Leggeloo 36 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.886 (bandbreedte € 668.700 – € 851.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leggeloo.
Wat is de vraagprijs van Leggeloo 36 in Dwingeloo?
Leggeloo 36 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Leggeloo 36 in Dwingeloo?
Voor Leggeloo 36 adviseren wij een bod van € 767.410 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leggeloo 36 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Leggeloo 36 in Dwingeloo bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leggeloo 36 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leggeloo 36 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leggeloo 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leggeloo is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Leggeloo 36 ligt rond € 759.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leggeloo 36?
Huishoudens in de buurt van Leggeloo 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leggeloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.