De gemiddelde huizenprijs in Dwingeloo (gemeente Westerveld) bedraagt in juni 2026 € 558.078. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dwingeloo (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 470Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 71712 maanden +0,1%+0,1%

€ -22.91912 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Dwingeloo

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Dwingeloo

Eemster is met € 708.375 de duurste wijk in Dwingeloo, gevolgd door Lhee (€ 698.880). De gemiddelde vierkante meterprijs in Dwingeloo bedraagt € 3.466 per m².


Eemster	€ 708.375	€ 3.039 per m²	+27%
Lhee	€ 698.880	€ 2.710 per m²	+25%

Hoeveel wordt er overboden in Dwingeloo?

In Dwingeloo (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Lhee kent met +2,3% het hoogste overbod, in Eemster ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dwingeloo (gemeente Westerveld) bedraagt € 2.736 per m².

Overbod per wijk in Dwingeloo

WijkOverbod

Lhee+2,3%
Eemster+2,2%

Is Dwingeloo duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.078 (€ 3.466 per m²) is Dwingeloo (gemeente Westerveld) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.017 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dwingeloo

BetaalbaarDuur

€ 558.078[ € 391.382 – € 644.875 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 558.078 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dwingeloo?

In Dwingeloo (gemeente Westerveld) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.664 (€ 2.665 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dwingeloo (gemeente Westerveld) is 70% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dwingeloo

Nederland

Verdeling woningtype

Dwingeloo

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dwingeloo?

In juni 2026 staan er 9 woningen te koop in Dwingeloo. Het woningtekort in Dwingeloo bedraagt 52 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dwingeloo

9 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen2.008Woningtekort: 52 woningen

Huishoudens2.06052 meer dan woningen

Woningen te koop in Dwingeloo

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dwingeloo?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dwingeloo stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Dwingeloo of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dwingeloo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Dwingeloo

7991€ 558.078

Veelgestelde vragen over Dwingeloo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dwingeloo (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dwingeloo?

De gemiddelde huizenprijs in Dwingeloo (gemeente Westerveld) ligt in juni 2026 op € 558.078. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.736 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dwingeloo?

De woningmarkt in Dwingeloo (gemeente Westerveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 558.078, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dwingeloo?

In Dwingeloo (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 543.664 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 558.078. Er is beperkt overbod in Dwingeloo, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dwingeloo?

De huizenprijzen in Dwingeloo (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 558.078.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt 4.249 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Dwingeloo heeft 2.008 woningen. Dwingeloo valt onder gemeente Westerveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dwingeloo?

Dwingeloo valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Dwingeloo duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dwingeloo (gemeente Westerveld) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 558.078. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.017 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.