Huizenprijzen Eemster (Westerveld)
Wijk in Dwingeloo · 145 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eemster
Huizenprijzen Eemster : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eemster bedraagt in juni 2026 € 708.375. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eemster stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Eemster
In Eemster ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 733.861 in Eemster, met een vierkante meterprijs van € 2.053 per m².
| Eemster | € 733.861 | € 2.649 per m² | +4% |
Duurste straten in Eemster
De duurste straat in Eemster is Eemster met een gemiddelde huizenprijs van € 689.853.
- Eemster€ 689.853
- De Vorrelvenen€ 663.860
- Holtien€ 599.235
- Boterveen€ 500.700
Hoeveel wordt er overboden in Eemster?
In Eemster wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,2%.
Is Eemster duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 708.375 (€ 3.039 per m²) is Eemster in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eemster?
In Eemster staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 692.949 (€ 2.009 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eemster is 90% koopwoning en 10% huurwoning.
Woningen te koop in Eemster
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eemster?
Eemster behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Eemster afvlakt naar +0,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Eemster en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eemster in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Eemster
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemster.