Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderseweg 4a

7991BC Dwingeloo

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.058
+0,1%
[ € 711.971 – € 906.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.557[ € 762.429 – € 842.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.465[ € 774.628 – € 856.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderseweg 4a in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.058 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds mei +0,1%
+€ 1.03912 maanden +0,1%
€ -33.22612 mnd vs. NL -4,1%
Valderseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.058 voor Valderseweg 4a in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderseweg 4a in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.465. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 809.058.

Verwachte verkoopprijs Valderseweg 4a
€ 817.465[ € 774.628 – € 856.168 ]
Verkoper houdt over€ 807.223−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.964+€ 18.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.223

Wat is de vraagprijs?

Valderseweg 4a in Dwingeloo staat in te koop voor € 802.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Valderseweg 4a
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 802.557[ € 762.429 – € 842.685 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderseweg 4a adviseren wij in een bod van € 817.465, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 802.557 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.058+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.465+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.338+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 802.557 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderseweg 4a in Dwingeloo bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 809.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.058
Verwachte verkoopprijs€ 817.465
Vraagprijs€ 802.557
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 29, 7991RS Dwingeloo
Westeinde 29
1990 · 311 m²
€ 1.234.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderseweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 809.058 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valderseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderseweg 4a in Dwingeloo.

Wat is Valderseweg 4a in Dwingeloo waard?
Valderseweg 4a in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.058 (bandbreedte € 711.971 – € 906.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Valderseweg 4a in Dwingeloo?
Valderseweg 4a in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 802.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderseweg 4a in Dwingeloo?
Voor Valderseweg 4a adviseren wij een bod van € 817.465 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderseweg 4a in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valderseweg 4a in Dwingeloo bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderseweg 4a in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderseweg 4a in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Valderseweg 4a ligt rond € 809.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Valderseweg 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.