Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 29, 7991RS Dwingeloo

Woningwaarde Westeinde 29

7991RS Dwingeloo

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.955
+0,4%
[ € 1.095.560 – € 1.394.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.661[ € 1.172.928 – € 1.296.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.335[ € 1.192.868 – € 1.318.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 29 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.955 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds juli +0,1%
+€ 4.43712 maanden +0,4%
€ -39.37912 mnd vs. NL -3,2%
Westeinde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.955 voor Westeinde 29 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 29 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.335. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.955.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 29
€ 1.255.335[ € 1.192.868 – € 1.318.433 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.276−€ 15.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.592+€ 27.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 29 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 29
Onder gem. in DwingelooBoven gem.
€ 1.234.661[ € 1.172.928 – € 1.296.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Dwingeloo
€ 729.341[ € 449.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 29 adviseren wij in een bod van € 1.255.335, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.661 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.955+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.335+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.102+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.234.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 29 in Dwingeloo bedragen € 6.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.088
OZB€ 92
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.335
Verwachte vraagprijs€ 1.234.661
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (21%)
E (7%)
G (29%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.955 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 29 in Dwingeloo.

Wat is Westeinde 29 in Dwingeloo waard?
Westeinde 29 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.955 (bandbreedte € 1.095.560 – € 1.394.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 29 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 29 in Dwingeloo is in augustus 2026 € 1.234.661 (bandbreedte € 1.172.928 – € 1.296.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 29 in Dwingeloo?
Voor Westeinde 29 adviseren wij een bod van € 1.255.335 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 29 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 29 in Dwingeloo bedragen € 6.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.088 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 29 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 29 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 29 ligt rond € 1.244.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 29?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.