Huiswaardemeter

Woningwaarde Hs Stevensweg 9

7991RN Dwingeloo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.897
+1,0%
[ € 526.149 – € 669.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.670[ € 559.237 – € 618.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.269[ € 576.573 – € 637.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.897 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 6.01112 maanden +1,0%
€ -16.91912 mnd vs. NL -2,9%
Hs Stevensweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.897 voor Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.269. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.897.

Verwachte verkoopprijs Hs Stevensweg 9
€ 607.269[ € 576.573 – € 637.265 ]
Verkoper houdt over€ 599.339−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.564+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hs Stevensweg 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 588.670[ € 559.237 – € 618.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hs Stevensweg 9 adviseren wij in een bod van € 607.269, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.670 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.897+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.269+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.632+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hs Stevensweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 597.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hs Stevensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.897
Verwachte verkoopprijs€ 607.269
Verwachte vraagprijs€ 588.670
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dieverbrug
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dieverbrug besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dieverbrug

Verspreide huizen Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hs Stevensweg 9 bedraagt € 597.897. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hs Stevensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo.

Wat is Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo waard?
Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.897 (bandbreedte € 526.149 – € 669.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dieverbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 588.670 (bandbreedte € 559.237 – € 618.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo?
Voor Hs Stevensweg 9 adviseren wij een bod van € 607.269 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hs Stevensweg 9 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hs Stevensweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hs Stevensweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.