Woningwaarde Leggelerstraat 18

7991TA Dwingeloo

212 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.681

+0,1%

[ € 622.759 – € 792.603 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.354[ € 665.336 – € 735.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.085[ € 679.308 – € 750.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Leggelerstraat 18 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.681 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 90912 maanden +0,1%+0,1%

€ -29.06312 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Leggelerstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.681 voor Leggelerstraat 18 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leggelerstraat 18 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.681.

Verwachte verkoopprijs Leggelerstraat 18

€ 715.085[ € 679.308 – € 750.815 ]

Verkoper houdt over€ 705.969−€ 9.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.537+€ 16.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leggelerstraat 18 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Leggelerstraat 18

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 700.354[ € 665.336 – € 735.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leggelerstraat 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 715.085, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.354 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.681+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.085+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.839+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leggelerstraat 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 700.354 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leggelerstraat 18 in Dwingeloo bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 707.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leggelerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.681

Verwachte verkoopprijs€ 715.085

Verwachte vraagprijs€ 700.354

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtGeeuwenbrug

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeuwenbrug besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (14%)

C (23%)

D (16%)

E (2%)

F (20%)

G (14%)

Wonen in Geeuwenbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geeuwenbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leggelerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.681 duidelijk in het hogere segment van Geeuwenbrug. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leggelerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo.

Wat is Leggelerstraat 18 in Dwingeloo waard?

Leggelerstraat 18 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.681 (bandbreedte € 622.759 – € 792.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeuwenbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo is in juni 2026 € 700.354 (bandbreedte € 665.336 – € 735.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Leggelerstraat 18 in Dwingeloo?

Voor Leggelerstraat 18 adviseren wij een bod van € 715.085 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leggelerstraat 18 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leggelerstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeuwenbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Leggelerstraat 18 ligt rond € 707.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leggelerstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Leggelerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeuwenbrug heeft 41% van de woningen zonnepanelen.