Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksweg 12

7991TM Dwingeloo

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.083
+1,0%
[ € 578.233 – € 735.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.554[ € 613.276 – € 677.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.431[ € 626.768 – € 692.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 12 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.083 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.60712 maanden +1,0%
€ -18.59312 mnd vs. NL -2,9%
Koekoeksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.083 voor Koekoeksweg 12 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 12 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.431. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.083.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 12
€ 667.431[ € 626.768 – € 692.744 ]
Verkoper houdt over€ 658.839−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.930+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 12 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 12
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 645.554[ € 613.276 – € 677.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 12 adviseren wij in een bod van € 667.431, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.554 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.083+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.431+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.803+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 645.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 12 in Dwingeloo bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 657.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.083
Verwachte verkoopprijs€ 667.431
Verwachte vraagprijs€ 645.554
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geeuwenbrug
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geeuwenbrug besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geeuwenbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geeuwenbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.083 ligt Koekoeksweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geeuwenbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo.

Wat is Koekoeksweg 12 in Dwingeloo waard?
Koekoeksweg 12 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.083 (bandbreedte € 578.233 – € 735.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geeuwenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 645.554 (bandbreedte € 613.276 – € 677.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 12 in Dwingeloo?
Voor Koekoeksweg 12 adviseren wij een bod van € 667.431 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 12 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geeuwenbrug is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 12 ligt rond € 657.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geeuwenbrug heeft 18% van de woningen zonnepanelen.