Huiswaardemeter

Woningwaarde Healbeamswei 14

9133DP Eanjum

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.213
+4,9%
[ € 326.667 – € 415.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.244[ € 345.082 – € 381.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.356[ € 360.266 – € 398.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Healbeamswei 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.213 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,4%
+€ 17.23112 maanden +4,9%
+€ 3.51712 mnd vs. NL +1,0%
Healbeamswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.213 voor Healbeamswei 14 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Healbeamswei 14 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.213.

Verwachte verkoopprijs Healbeamswei 14
€ 379.356[ € 360.266 – € 398.188 ]
Verkoper houdt over€ 373.933−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.093+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Healbeamswei 14 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Healbeamswei 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 363.244[ € 345.082 – € 381.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Healbeamswei 14 adviseren wij in een bod van € 379.356, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.244 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.324+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Healbeamswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 363.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Healbeamswei 14 in Eanjum bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Healbeamswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.213
Verwachte verkoopprijs€ 379.356
Verwachte vraagprijs€ 363.244
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anjum
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anjum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anjum

Verspreide huizen Anjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Healbeamswei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Anjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Healbeamswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Healbeamswei 14 in Eanjum.

Wat is Healbeamswei 14 in Eanjum waard?
Healbeamswei 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.213 (bandbreedte € 326.667 – € 415.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Healbeamswei 14 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Healbeamswei 14 in Eanjum is in oktober 2026 € 363.244 (bandbreedte € 345.082 – € 381.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Healbeamswei 14 in Eanjum?
Voor Healbeamswei 14 adviseren wij een bod van € 379.356 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Healbeamswei 14 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Healbeamswei 14 in Eanjum bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Healbeamswei 14 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Healbeamswei 14 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Healbeamswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Anjum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Healbeamswei 14 ligt rond € 371.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Healbeamswei 14?
Huishoudens in de buurt van Healbeamswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Anjum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.