Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiidswei 1

9264TL Earnewâld

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.406
+8,3%
[ € 336.517 – € 428.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.638[ € 371.429 – € 410.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswei 1 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.406 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.21012 maanden +8,3%
+€ 15.52712 mnd vs. NL +4,4%
Wiidswei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.406 voor Wiidswei 1 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswei 1 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.406.

Verwachte verkoopprijs Wiidswei 1
€ 390.638[ € 371.429 – € 410.527 ]
Verkoper houdt over€ 385.091−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.601+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswei 1 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswei 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswei 1 adviseren wij in een bod van € 390.638, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.406+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.638+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.170+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswei 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswei 1 in Earnewâld bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.406
Verwachte verkoopprijs€ 390.638
Verwachte vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswei 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Earnewâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wiidswei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswei 1 in Earnewâld.

Wat is Wiidswei 1 in Earnewâld waard?
Wiidswei 1 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.406 (bandbreedte € 336.517 – € 428.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswei 1 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Wiidswei 1 in Earnewâld is in oktober 2026 € 374.500 (bandbreedte € 355.775 – € 393.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswei 1 in Earnewâld?
Voor Wiidswei 1 adviseren wij een bod van € 390.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiidswei 1 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Wiidswei 1 in Earnewâld bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswei 1 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiidswei 1 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswei 1 ligt rond € 382.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiidswei 1?
Huishoudens in de buurt van Wiidswei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.