Woningwaarde Van Eysingaleane 3

8734GC Easterein

425 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 1.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.481

+7,9%

[ € 462.423 – € 588.539 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.697[ € 489.912 – € 541.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.453[ € 508.529 – € 562.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.481 (€ 1.236 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.56412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.70012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Van Eysingaleane 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.481 voor Van Eysingaleane 3 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.481.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingaleane 3

€ 535.453[ € 508.529 – € 562.058 ]

Verkoper houdt over€ 528.313−€ 7.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.312+€ 12.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eysingaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.213 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eysingaleane 3

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 515.697[ € 489.912 – € 541.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.213[ € 1.153 – € 1.274 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingaleane 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.453, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.697 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.481+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.453+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.226+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingaleane 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingaleane 3 in Easterein bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 525.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.758/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.758

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingaleane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.000 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.481

Verwachte verkoopprijs€ 535.453

Verwachte vraagprijs€ 515.697

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→

PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (32%)

D (15%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eysingaleane 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.481 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Eysingaleane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingaleane 3 in Easterein.

Wat is Van Eysingaleane 3 in Easterein waard?

Van Eysingaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.481 (bandbreedte € 462.423 – € 588.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 3 in Easterein?

De verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 3 in Easterein is in oktober 2026 € 515.697 (bandbreedte € 489.912 – € 541.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingaleane 3 in Easterein?

Voor Van Eysingaleane 3 adviseren wij een bod van € 535.453 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Eysingaleane 3 in Easterein?

De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingaleane 3 in Easterein bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingaleane 3 in Easterein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Eysingaleane 3 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingaleane 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingaleane 3 ligt rond € 525.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Eysingaleane 3?

Huishoudens in de buurt van Van Eysingaleane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.