Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eysingaleane 7

8734GC Easterein

330 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.870
+7,9%
[ € 772.526 – € 983.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.096[ € 823.741 – € 910.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.778[ € 844.335 – € 933.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingaleane 7 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.870 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,6%
+€ 64.42612 maanden +7,9%
+€ 32.91212 mnd vs. NL +4,0%
Van Eysingaleane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.870 voor Van Eysingaleane 7 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingaleane 7 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.778. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.870.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingaleane 7
€ 888.778[ € 844.335 – € 933.212 ]
Verkoper houdt over€ 877.751−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.704+€ 19.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eysingaleane 7 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eysingaleane 7
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 867.096[ € 823.741 – € 910.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingaleane 7 adviseren wij in een bod van € 888.778, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.096 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.870+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.778+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.217+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingaleane 7 zal in bij een vraagprijs van € 867.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingaleane 7 in Easterein bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 877.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingaleane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.870
Verwachte verkoopprijs€ 888.778
Verwachte vraagprijs€ 867.096
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjebbingadyk 1, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 1
1901 · 243 m²
€ 378.092
Straatbeeld van Sassingawei 13, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 13
1903 · 201 m²
€ 445.253
Straatbeeld van Terp 38, 8731BA Wommels
Terp 38
1914 · 218 m²
€ 557.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eysingaleane 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.870 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Eysingaleane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingaleane 7 in Easterein.

Wat is Van Eysingaleane 7 in Easterein waard?
Van Eysingaleane 7 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.870 (bandbreedte € 772.526 – € 983.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 7 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 7 in Easterein is in oktober 2026 € 867.096 (bandbreedte € 823.741 – € 910.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingaleane 7 in Easterein?
Voor Van Eysingaleane 7 adviseren wij een bod van € 888.778 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingaleane 7 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingaleane 7 in Easterein bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingaleane 7 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingaleane 7 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 64.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingaleane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingaleane 7 ligt rond € 877.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingaleane 7?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingaleane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.