Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 25

8734GX Easterein

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.408
+7,9%
[ € 347.079 – € 441.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.116[ € 367.760 – € 406.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.838[ € 383.574 – € 423.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 25 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.408 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 28.94512 maanden +7,9%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.408 voor Tsjerkebuorren 25 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 25 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.408.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 25
€ 401.838[ € 383.574 – € 423.950 ]
Verkoper houdt over€ 396.168−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.025+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 25 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 25
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 387.116[ € 367.760 – € 406.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 25 adviseren wij in een bod van € 401.838, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.116 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.838+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.930+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 25 in Easterein bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.408
Verwachte verkoopprijs€ 401.838
Verwachte vraagprijs€ 387.116
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 577.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.408 zit Tsjerkebuorren 25 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 25 in Easterein.

Wat is Tsjerkebuorren 25 in Easterein waard?
Tsjerkebuorren 25 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.408 (bandbreedte € 347.079 – € 441.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 25 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 25 in Easterein is in oktober 2026 € 387.116 (bandbreedte € 367.760 – € 406.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 25 in Easterein?
Voor Tsjerkebuorren 25 adviseren wij een bod van € 401.838 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 25 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 25 in Easterein bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 25 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 25 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 25 ligt rond € 394.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 25?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.