Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum

Woningwaarde Hegedyk 1

8642WH Lytsewierrum

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.251
+7,0%
[ € 393.581 – € 500.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.481[ € 416.557 – € 460.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.196[ € 433.219 – € 478.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 1 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.251 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,6%
+€ 29.13112 maanden +7,0%
+€ 11.40012 mnd vs. NL +2,7%
Hegedyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.251 voor Hegedyk 1 in Lytsewierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 1 in Lytsewierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.196. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.251.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 1
€ 456.196[ € 433.219 – € 478.821 ]
Verkoper houdt over€ 449.928−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.470+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 1 in Lytsewierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 1
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 438.481[ € 416.557 – € 460.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 1 adviseren wij in een bod van € 456.196, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.481 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.196+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.006+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 438.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 1 in Lytsewierrum bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 447.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.251
Verwachte verkoopprijs€ 456.196
Verwachte vraagprijs€ 438.481
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLytsewierrum
PlaatsLytsewierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lytsewierrum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (25%)
B (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Lytsewierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lytsewierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 573.707
Straatbeeld van Joarumerleane 17, 8732EC Kûbaard
Joarumerleane 17
1900 · 149 m²
€ 343.545
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien
Buorren 30
1900 · 148 m²
€ 359.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lytsewierrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 1 in Lytsewierrum.

Wat is Hegedyk 1 in Lytsewierrum waard?
Hegedyk 1 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.251 (bandbreedte € 393.581 – € 500.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lytsewierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 1 in Lytsewierrum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 1 in Lytsewierrum is in juni 2026 € 438.481 (bandbreedte € 416.557 – € 460.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 1 in Lytsewierrum?
Voor Hegedyk 1 adviseren wij een bod van € 456.196 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 1 in Lytsewierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 1 in Lytsewierrum bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 1 in Lytsewierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 1 in Lytsewierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lytsewierrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 1 ligt rond € 447.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 1?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lytsewierrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.