Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien

Woningwaarde Buorren 30

8641WV Rien

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.706
+7,2%
[ € 318.301 – € 405.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.167[ € 336.459 – € 371.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.406[ € 350.927 – € 387.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 30 in Rien heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.706 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,6%
+€ 24.34712 maanden +7,2%
+€ 12.43112 mnd vs. NL +3,7%
Buorren 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.706 voor Buorren 30 in Rien. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 30 in Rien heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.706.

Verwachte verkoopprijs Buorren 30
€ 369.406[ € 350.927 – € 387.866 ]
Verkoper houdt over€ 364.093−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.944+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 30 in Rien heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 30
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 354.167[ € 336.459 – € 371.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 30 adviseren wij in een bod van € 369.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.167 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.876+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 30 in Rien bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.706
Verwachte verkoopprijs€ 369.406
Verwachte vraagprijs€ 354.167
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRien
PlaatsRien→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rien besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (28%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Rien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rien op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien
Molmawei 9
1898 · 79 m²
€ 292.652
Straatbeeld van Joarumerleane 17, 8732EC Kûbaard
Joarumerleane 17
1900 · 149 m²
€ 345.907
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rien willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 30 in Rien.

Wat is Buorren 30 in Rien waard?
Buorren 30 in Rien heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.706 (bandbreedte € 318.301 – € 405.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 30 in Rien?
De verwachte vraagprijs van Buorren 30 in Rien is in augustus 2026 € 354.167 (bandbreedte € 336.459 – € 371.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 30 in Rien?
Voor Buorren 30 adviseren wij een bod van € 369.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 30 in Rien?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 30 in Rien bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 30 in Rien zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 30 in Rien is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rien is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 30 ligt rond € 361.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 30?
Huishoudens in de buurt van Buorren 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rien heeft 25% van de woningen zonnepanelen.