Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Rien binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Rien (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Rien

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 52 woningen

1898Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
+0,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rien
Gemiddelde huizenprijs in Rien
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 414.955
+7,0%
[ € 301.631 – € 507.476 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 399.233[ € 295.249 – € 498.010 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 407.016[ € 301.631 – € 507.476 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rien

Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien
Molmawei 9
1898 · 79 m²
€ 290.653
Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 299.501
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien
Buorren 30
1900 · 148 m²
€ 359.235

Huizenprijzen Rien : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 414.955. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.627Sinds mei +0,6%
+€ 27.02712 maanden +7,0%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +2,7%
Rien
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rien?

In Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.515 per m².

Is Rien duur om te wonen?

Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 414.955 (€ 2.877 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.212 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rien
BetaalbaarDuur
€ 414.955[ € 308.152 – € 517.122 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 414.955 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rien?

In Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.233 (€ 2.420 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rien
Nederland
Verdeling woningtype
Rien
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rien?

In staan er 0 woningen te koop in Rien. Rien heeft een woningoverschot van 3 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rien
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens493 minder dan woningen
Woningen52Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rien?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rien stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Rien sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rien in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Rien betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Rien

8641€ 414.955

Veelgestelde vragen over Rien

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rien?
De gemiddelde huizenprijs in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 414.955. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.515 per m². Daarmee is Rien betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Rien?
De woningmarkt in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 414.955, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Rien?
In Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 399.233 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 414.955. Overbieden is gebruikelijk in Rien.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rien?
De huizenprijzen in Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 414.955.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt 95 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Rien heeft 52 woningen. Rien valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rien?
Rien valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Rien duur om te wonen?
Rien (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 414.955. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.212 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.