Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien

Woningwaarde Draversdyk 5A

8641WT Rien

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.599
+7,2%
[ € 326.127 – € 415.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.466[ € 344.343 – € 380.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.914[ € 359.838 – € 397.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Draversdyk 5A in Rien heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.599 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,6%
+€ 24.94512 maanden +7,2%
+€ 12.73612 mnd vs. NL +3,7%
Draversdyk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.599 voor Draversdyk 5A in Rien. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draversdyk 5A in Rien heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.599.

Verwachte verkoopprijs Draversdyk 5A
€ 378.914[ € 359.838 – € 397.716 ]
Verkoper houdt over€ 373.496−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.642+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draversdyk 5A in Rien heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Draversdyk 5A
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 362.466[ € 344.343 – € 380.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draversdyk 5A adviseren wij in een bod van € 378.914, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.466 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.914+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.860+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draversdyk 5A zal in bij een vraagprijs van € 362.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draversdyk 5A in Rien bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draversdyk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.599
Verwachte verkoopprijs€ 378.914
Verwachte vraagprijs€ 362.466
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRien
PlaatsRien→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rien besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (28%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Rien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rien op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draversdyk 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rien willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Draversdyk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draversdyk 5A in Rien.

Wat is Draversdyk 5A in Rien waard?
Draversdyk 5A in Rien heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.599 (bandbreedte € 326.127 – € 415.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draversdyk 5A in Rien?
De verwachte vraagprijs van Draversdyk 5A in Rien is in augustus 2026 € 362.466 (bandbreedte € 344.343 – € 380.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Draversdyk 5A in Rien?
Voor Draversdyk 5A adviseren wij een bod van € 378.914 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draversdyk 5A in Rien?
De geschatte bruto maandlasten van Draversdyk 5A in Rien bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draversdyk 5A in Rien zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draversdyk 5A in Rien is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draversdyk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rien is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Draversdyk 5A ligt rond € 370.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draversdyk 5A?
Huishoudens in de buurt van Draversdyk 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rien heeft 25% van de woningen zonnepanelen.