Huiswaardemeter
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels

Woningwaarde Freuleleane 2

8731AV Wommels

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.087
+7,0%
[ € 269.357 – € 342.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.974[ € 297.181 – € 328.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Freuleleane 2 in Wommels heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.087 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,6%
+€ 19.93612 maanden +7,0%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +2,7%
Freuleleane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.087 voor Freuleleane 2 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freuleleane 2 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.974. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.087.

Verwachte verkoopprijs Freuleleane 2
€ 312.974[ € 297.181 – € 328.464 ]
Verkoper houdt over€ 308.281−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.383+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freuleleane 2 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Freuleleane 2
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freuleleane 2 adviseren wij in een bod van € 312.974, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.352 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.087+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.974+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.623+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freuleleane 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freuleleane 2 in Wommels bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 306.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freuleleane 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.087
Verwachte verkoopprijs€ 312.974
Verwachte vraagprijs€ 299.352
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 601.967
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 299.308
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 252.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freuleleane 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Freuleleane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freuleleane 2 in Wommels.

Wat is Freuleleane 2 in Wommels waard?
Freuleleane 2 in Wommels heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.087 (bandbreedte € 269.357 – € 342.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freuleleane 2 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Freuleleane 2 in Wommels is in juni 2026 € 299.352 (bandbreedte € 284.384 – € 314.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Freuleleane 2 in Wommels?
Voor Freuleleane 2 adviseren wij een bod van € 312.974 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freuleleane 2 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Freuleleane 2 in Wommels bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freuleleane 2 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freuleleane 2 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freuleleane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Freuleleane 2 ligt rond € 306.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freuleleane 2?
Huishoudens in de buurt van Freuleleane 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.