Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joarumerleane 17, 8732EC Kûbaard

Woningwaarde Joarumerleane 17

8732EC Kûbaard

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.545
+7,0%
[ € 302.320 – € 384.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.985[ € 319.186 – € 352.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.275[ € 333.549 – € 368.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Joarumerleane 17 in Kûbaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.545 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds mei +0,6%
+€ 22.37612 maanden +7,0%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +2,7%
Joarumerleane 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.545 voor Joarumerleane 17 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joarumerleane 17 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.275. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.545.

Verwachte verkoopprijs Joarumerleane 17
€ 351.275[ € 333.549 – € 368.659 ]
Verkoper houdt over€ 346.161−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.451+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joarumerleane 17 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Joarumerleane 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 335.985[ € 319.186 – € 352.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joarumerleane 17 adviseren wij in een bod van € 351.275, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.985 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.275+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.839+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joarumerleane 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joarumerleane 17 in Kûbaard bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 343.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joarumerleane 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.545
Verwachte verkoopprijs€ 351.275
Verwachte vraagprijs€ 335.985
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella Moensstrjitte 2, 8732EH Kûbaard
Petronella Moensstrjitte 2
1900 · 124 m²
€ 294.226
Straatbeeld van Greate Buorren 13, 8732EE Kûbaard
Greate Buorren 13
1920 · 240 m²
€ 573.770
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien
Buorren 30
1900 · 148 m²
€ 359.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joarumerleane 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kûbaard willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joarumerleane 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joarumerleane 17 in Kûbaard.

Wat is Joarumerleane 17 in Kûbaard waard?
Joarumerleane 17 in Kûbaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.545 (bandbreedte € 302.320 – € 384.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joarumerleane 17 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Joarumerleane 17 in Kûbaard is in juni 2026 € 335.985 (bandbreedte € 319.186 – € 352.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Joarumerleane 17 in Kûbaard?
Voor Joarumerleane 17 adviseren wij een bod van € 351.275 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joarumerleane 17 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Joarumerleane 17 in Kûbaard bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joarumerleane 17 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joarumerleane 17 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joarumerleane 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Joarumerleane 17 ligt rond € 343.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joarumerleane 17?
Huishoudens in de buurt van Joarumerleane 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.