Huizenprijzen Kûbaard
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 104 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kûbaard
Huizenprijzen Kûbaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 464.107. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kûbaard
In Kûbaard ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 428.125 in Kûbaard, met een vierkante meterprijs van € 2.377 per m².
| Kûbaard | € 428.125 | € 2.765 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Kûbaard?
In Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.492 per m².
Is Kûbaard duur om te wonen?
Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 464.107 (€ 2.377 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.135 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kûbaard?
In Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.642 (€ 1.439 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) is 89% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kûbaard?
In staan er 0 woningen te koop in Kûbaard. Kûbaard heeft een woningoverschot van 5 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kûbaard?
De huizenprijzen in Kûbaard stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kûbaard sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kûbaard in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kûbaard betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Kûbaard
Veelgestelde vragen over Kûbaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân).