De gemiddelde huizenprijs in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 463.016. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.932Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.98012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.35912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kûbaard

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kûbaard

In Kûbaard ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 426.480 in Kûbaard, met een vierkante meterprijs van € 2.353 per m².


Kûbaard	€ 426.480	€ 2.732 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Kûbaard?

In Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.489 per m².

Is Kûbaard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.016 (€ 2.353 per m²) is Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.892 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kûbaard

BetaalbaarDuur

€ 463.016[ € 313.792 – € 582.433 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 463.016 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kûbaard?

In Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.609 (€ 1.436 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) is 89% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kûbaard

Nederland

Verdeling woningtype

Kûbaard

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kûbaard?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Kûbaard. Kûbaard heeft een woningoverschot van 5 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kûbaard

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens995 minder dan woningen

Woningen104Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kûbaard?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kûbaard stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kûbaard sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kûbaard in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kûbaard betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Kûbaard

8732€ 463.016

Veelgestelde vragen over Kûbaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kûbaard?

De gemiddelde huizenprijs in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 463.016. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.489 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kûbaard?

De woningmarkt in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 463.016, een stijging van +7,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kûbaard?

In Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.609 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 463.016. Overbieden is gebruikelijk in Kûbaard.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kûbaard?

De huizenprijzen in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 463.016.

Hoeveel inwoners heeft Kûbaard?

Kûbaard telt 225 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kûbaard heeft 104 woningen. Kûbaard valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kûbaard?

Kûbaard valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Kûbaard duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kûbaard (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 463.016. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.892 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.