Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard

Woningwaarde De Prikken 3

8732EN Kûbaard

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.140
+7,0%
[ € 283.483 – € 360.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.051[ € 299.298 – € 330.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.388[ € 312.766 – € 345.690 ]

Wat is mijn huis waard?

De Prikken 3 in Kûbaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.140 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,6%
+€ 20.98212 maanden +7,0%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +2,7%
De Prikken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.140 voor De Prikken 3 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Prikken 3 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.140.

Verwachte verkoopprijs De Prikken 3
€ 329.388[ € 312.766 – € 345.690 ]
Verkoper houdt over€ 324.515−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.126+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Prikken 3 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs De Prikken 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 315.051[ € 299.298 – € 330.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Prikken 3 adviseren wij in een bod van € 329.388, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.051 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.140+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.388+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.857+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Prikken 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Prikken 3 in Kûbaard bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 322.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Prikken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.140
Verwachte verkoopprijs€ 329.388
Verwachte vraagprijs€ 315.051
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 433.364
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 323.568
Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum
Blaukeesje 4
1996 · 175 m²
€ 566.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.140 is De Prikken 3 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Prikken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Prikken 3 in Kûbaard.

Wat is De Prikken 3 in Kûbaard waard?
De Prikken 3 in Kûbaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.140 (bandbreedte € 283.483 – € 360.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Prikken 3 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van De Prikken 3 in Kûbaard is in juni 2026 € 315.051 (bandbreedte € 299.298 – € 330.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op De Prikken 3 in Kûbaard?
Voor De Prikken 3 adviseren wij een bod van € 329.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Prikken 3 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Prikken 3 in Kûbaard bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Prikken 3 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Prikken 3 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Prikken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van De Prikken 3 ligt rond € 322.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Prikken 3?
Huishoudens in de buurt van De Prikken 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.