Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard

Woningwaarde Buorren 26

8737JH Hidaard

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.364
+7,0%
[ € 381.360 – € 485.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.143[ € 403.886 – € 446.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.744[ € 419.638 – € 463.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 26 in Hidaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.364 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds mei +0,6%
+€ 28.22612 maanden +7,0%
+€ 11.04612 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.364 voor Buorren 26 in Hidaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 26 in Hidaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.744. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.364.

Verwachte verkoopprijs Buorren 26
€ 441.744[ € 419.638 – € 463.810 ]
Verkoper houdt over€ 435.635−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.729+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 26 in Hidaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 26
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 425.143[ € 403.886 – € 446.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 26 adviseren wij in een bod van € 441.744, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.143 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.364+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.744+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 26 in Hidaard bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 433.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.364
Verwachte verkoopprijs€ 441.744
Verwachte vraagprijs€ 425.143
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHidaard→
PlaatsHidaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hidaard besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
B (11%)
C (11%)
D (33%)
E (11%)
G (33%)

Wonen in Hidaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hidaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 389.653
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 322.140
Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum
Blaukeesje 4
1996 · 175 m²
€ 566.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hidaard willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 26 in Hidaard.

Wat is Buorren 26 in Hidaard waard?
Buorren 26 in Hidaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.364 (bandbreedte € 381.360 – € 485.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hidaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 26 in Hidaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 26 in Hidaard is in juni 2026 € 425.143 (bandbreedte € 403.886 – € 446.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 26 in Hidaard?
Voor Buorren 26 adviseren wij een bod van € 441.744 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 26 in Hidaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 26 in Hidaard bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 26 in Hidaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 26 in Hidaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hidaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 26 ligt rond € 433.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 26?
Huishoudens in de buurt van Buorren 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hidaard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.