Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein

Woningwaarde De Singel 14

8734HR Easterein

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.653
+7,0%
[ € 342.895 – € 436.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.354[ € 362.286 – € 400.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.133[ € 378.227 – € 418.041 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 14 in Easterein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.653 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds mei +0,6%
+€ 25.37912 maanden +7,0%
+€ 9.93212 mnd vs. NL +2,7%
De Singel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.653 voor De Singel 14 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 14 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.653.

Verwachte verkoopprijs De Singel 14
€ 398.133[ € 378.227 – € 418.041 ]
Verkoper houdt over€ 392.504−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.246+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 14 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 381.354[ € 362.286 – € 400.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 14 adviseren wij in een bod van € 398.133, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.354 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.133+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.040+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 14 in Easterein bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 389.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.653
Verwachte verkoopprijs€ 398.133
Verwachte vraagprijs€ 381.354
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 511.342
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 433.364
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 601.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.653 zit De Singel 14 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Singel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 14 in Easterein.

Wat is De Singel 14 in Easterein waard?
De Singel 14 in Easterein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.653 (bandbreedte € 342.895 – € 436.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 14 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van De Singel 14 in Easterein is in juni 2026 € 381.354 (bandbreedte € 362.286 – € 400.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 14 in Easterein?
Voor De Singel 14 adviseren wij een bod van € 398.133 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 14 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 14 in Easterein bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 14 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 14 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 14 ligt rond € 389.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 14?
Huishoudens in de buurt van De Singel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.