Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein

Woningwaarde Koaifinne 16

8734HK Easterein

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.857
+7,2%
[ € 453.074 – € 576.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.817[ € 479.576 – € 530.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.096[ € 498.759 – € 551.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaifinne 16 in Easterein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.857 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds juli +0,6%
+€ 34.65512 maanden +7,2%
+€ 17.69412 mnd vs. NL +3,7%
Koaifinne 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.857 voor Koaifinne 16 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaifinne 16 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.857.

Verwachte verkoopprijs Koaifinne 16
€ 525.096[ € 498.759 – € 551.260 ]
Verkoper houdt over€ 518.070−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.748+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaifinne 16 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Koaifinne 16
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 504.817[ € 479.576 – € 530.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaifinne 16 adviseren wij in een bod van € 525.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.817 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.857+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.351+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaifinne 16 zal in bij een vraagprijs van € 504.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaifinne 16 in Easterein bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaifinne 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.857
Verwachte verkoopprijs€ 525.096
Verwachte vraagprijs€ 504.817
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koaifinne 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.857 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koaifinne 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaifinne 16 in Easterein.

Wat is Koaifinne 16 in Easterein waard?
Koaifinne 16 in Easterein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.857 (bandbreedte € 453.074 – € 576.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaifinne 16 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Koaifinne 16 in Easterein is in augustus 2026 € 504.817 (bandbreedte € 479.576 – € 530.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaifinne 16 in Easterein?
Voor Koaifinne 16 adviseren wij een bod van € 525.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaifinne 16 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Koaifinne 16 in Easterein bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaifinne 16 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaifinne 16 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaifinne 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Koaifinne 16 ligt rond € 514.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaifinne 16?
Huishoudens in de buurt van Koaifinne 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.