Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum

Woningwaarde Bûtewei 15

9021CS Easterwierrum

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.069
+7,2%
[ € 223.581 – € 284.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.743[ € 236.306 – € 261.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.509[ € 246.467 – € 272.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 15 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.069 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,6%
+€ 17.10112 maanden +7,2%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +3,7%
Bûtewei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.069 voor Bûtewei 15 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 15 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.069.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 15
€ 259.509[ € 246.467 – € 272.411 ]
Verkoper houdt over€ 255.404−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.849+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 15 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 15
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 248.743[ € 236.306 – € 261.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 15 adviseren wij in een bod van € 259.509, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.743 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.509+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 15 zal in bij een vraagprijs van € 248.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 15 in Easterwierrum bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.069
Verwachte verkoopprijs€ 259.509
Verwachte vraagprijs€ 248.743
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.069 is Bûtewei 15 een van de meer betaalbare woningen in Easterwierrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 15 in Easterwierrum.

Wat is Bûtewei 15 in Easterwierrum waard?
Bûtewei 15 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.069 (bandbreedte € 223.581 – € 284.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 15 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Bûtewei 15 in Easterwierrum is in augustus 2026 € 248.743 (bandbreedte € 236.306 – € 261.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 15 in Easterwierrum?
Voor Bûtewei 15 adviseren wij een bod van € 259.509 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 15 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 15 in Easterwierrum bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 15 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtewei 15 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 15 ligt rond € 254.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 15?
Huishoudens in de buurt van Bûtewei 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.