Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 17

8732ED Kûbaard

Te koop
87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.622
+7,0%
[ € 267.187 – € 340.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.012[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.622 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds mei +0,6%
+€ 19.77612 maanden +7,0%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +2,7%
Tsjerkebuorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.622 voor Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.622.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 17
€ 310.012[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 305.352−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.362+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.352

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Tsjerkebuorren 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 17 adviseren wij in een bod van € 310.012, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.513+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 303.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.622
Verwachte verkoopprijs€ 310.012
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella Moensstrjitte 2, 8732EH Kûbaard
Petronella Moensstrjitte 2
1900 · 124 m²
€ 294.226
Straatbeeld van Joarumerleane 17, 8732EC Kûbaard
Joarumerleane 17
1900 · 149 m²
€ 343.545
Straatbeeld van Buorren 17, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 17
1902 · 80 m²
€ 208.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.622 is Tsjerkebuorren 17 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard.

Wat is Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard waard?
Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.622 (bandbreedte € 267.187 – € 340.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard?
Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard?
Voor Tsjerkebuorren 17 adviseren wij een bod van € 310.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 17 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 17 ligt rond € 303.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 17?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.