Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 17, 8642WG Lytsewierrum

Woningwaarde Buorren 17

8642WG Lytsewierrum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.633
+7,0%
[ € 183.597 – € 233.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.564[ € 193.386 – € 213.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.828[ € 203.055 – € 224.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.633 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,6%
+€ 13.58912 maanden +7,0%
+€ 5.31812 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.633 voor Buorren 17 in Lytsewierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17 in Lytsewierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.633.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17
€ 213.828[ € 203.055 – € 224.429 ]
Verkoper houdt over€ 210.226−€ 3.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.255+€ 6.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 17 in Lytsewierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 203.564[ € 193.386 – € 213.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17 adviseren wij in een bod van € 213.828, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.564 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.828+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 203.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17 in Lytsewierrum bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 208.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.633
Verwachte verkoopprijs€ 213.828
Verwachte vraagprijs€ 203.564
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLytsewierrum
PlaatsLytsewierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lytsewierrum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (25%)
B (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Lytsewierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lytsewierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 9
1902 · 75 m²
€ 171.412
Straatbeeld van Kromwâl 6, 8636VD Britswert
Kromwâl 6
1900 · 65 m²
€ 194.697
Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien
Molmawei 9
1898 · 79 m²
€ 290.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.633 is Buorren 17 een van de meer betaalbare woningen in Lytsewierrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17 in Lytsewierrum.

Wat is Buorren 17 in Lytsewierrum waard?
Buorren 17 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.633 (bandbreedte € 183.597 – € 233.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lytsewierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Lytsewierrum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Lytsewierrum is in juni 2026 € 203.564 (bandbreedte € 193.386 – € 213.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17 in Lytsewierrum?
Voor Buorren 17 adviseren wij een bod van € 213.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17 in Lytsewierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17 in Lytsewierrum bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17 in Lytsewierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17 in Lytsewierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lytsewierrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17 ligt rond € 208.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lytsewierrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.