Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum

Woningwaarde Buorren 9

8642WG Lytsewierrum

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.412
+7,0%
[ € 150.843 – € 191.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.239[ € 158.877 – € 175.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.689[ € 166.821 – € 184.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 9 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.412 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,6%
+€ 11.16512 maanden +7,0%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.412 voor Buorren 9 in Lytsewierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 9 in Lytsewierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.412.

Verwachte verkoopprijs Buorren 9
€ 175.689[ € 166.821 – € 184.381 ]
Verkoper houdt over€ 172.506−€ 3.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.353+€ 5.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 9 in Lytsewierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 9
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 167.239[ € 158.877 – € 175.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 9 adviseren wij in een bod van € 175.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.239 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 9 in Lytsewierrum bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 171.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.412
Verwachte verkoopprijs€ 175.689
Verwachte vraagprijs€ 167.239
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLytsewierrum
PlaatsLytsewierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lytsewierrum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (25%)
B (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Lytsewierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lytsewierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 17, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 17
1902 · 80 m²
€ 208.633
Straatbeeld van Kromwâl 6, 8636VD Britswert
Kromwâl 6
1900 · 65 m²
€ 194.697
Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien
Molmawei 9
1898 · 79 m²
€ 290.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.412 is Buorren 9 een van de meer betaalbare woningen in Lytsewierrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 9 in Lytsewierrum.

Wat is Buorren 9 in Lytsewierrum waard?
Buorren 9 in Lytsewierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.412 (bandbreedte € 150.843 – € 191.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lytsewierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Lytsewierrum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Lytsewierrum is in juni 2026 € 167.239 (bandbreedte € 158.877 – € 175.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 9 in Lytsewierrum?
Voor Buorren 9 adviseren wij een bod van € 175.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 9 in Lytsewierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 9 in Lytsewierrum bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 9 in Lytsewierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 9 in Lytsewierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 11.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lytsewierrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 9 ligt rond € 171.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 9?
Huishoudens in de buurt van Buorren 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lytsewierrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.