Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Lytsewierrum binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Lytsewierrum (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Lytsewierrum

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 27 woningen

1902Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
+20,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Lytsewierrum
Gemiddelde huizenprijs in Lytsewierrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 498.376
+7,0%
[ € 313.436 – € 632.364 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 481.810[ € 306.572 – € 623.626 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 490.018[ € 313.436 – € 632.364 ]

Recent berekende huizenprijzen in Lytsewierrum

Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 9
1902 · 75 m²
€ 171.412
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 447.251
Straatbeeld van Buorren 2, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 2
1880 · 519 m²
€ 492.991

Huizenprijzen Lytsewierrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 498.376. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.156Sinds mei +0,6%
+€ 32.46112 maanden +7,0%
+€ 12.70312 mnd vs. NL +2,7%
Lytsewierrum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Lytsewierrum?

In Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.592 per m².

Is Lytsewierrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.376 (€ 2.146 per m²) is Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lytsewierrum
BetaalbaarDuur
€ 498.376[ € 320.456 – € 641.224 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 498.376 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lytsewierrum?

In Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.810 (€ 1.539 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Lytsewierrum
Nederland
Verdeling woningtype
Lytsewierrum
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lytsewierrum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lytsewierrum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lytsewierrum sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lytsewierrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lytsewierrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Lytsewierrum

8642€ 498.376

Veelgestelde vragen over Lytsewierrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lytsewierrum?
De gemiddelde huizenprijs in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 498.376. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.592 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Lytsewierrum?
De woningmarkt in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 498.376, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Lytsewierrum?
In Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 481.810 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 498.376. Overbieden is gebruikelijk in Lytsewierrum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lytsewierrum?
De huizenprijzen in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 498.376.
Hoeveel inwoners heeft Lytsewierrum?
Lytsewierrum telt 70 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Lytsewierrum heeft 27 woningen. Lytsewierrum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lytsewierrum?
Lytsewierrum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Lytsewierrum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Lytsewierrum (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.376. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.