Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien

Woningwaarde Molmawei 9

8641WS Rien

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.652
+7,2%
[ € 257.534 – € 327.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.153[ € 271.845 – € 300.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.299[ € 284.078 – € 313.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Molmawei 9 in Rien heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.652 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds juli +0,6%
+€ 19.69812 maanden +7,2%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +3,7%
Molmawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.652 voor Molmawei 9 in Rien. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molmawei 9 in Rien heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.652.

Verwachte verkoopprijs Molmawei 9
€ 299.299[ € 284.078 – € 313.982 ]
Verkoper houdt over€ 294.757−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.435+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molmawei 9 in Rien heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Molmawei 9
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 286.153[ € 271.845 – € 300.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molmawei 9 adviseren wij in een bod van € 299.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.153 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.264+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molmawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molmawei 9 in Rien bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molmawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.652
Verwachte verkoopprijs€ 299.299
Verwachte vraagprijs€ 286.153
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRien
PlaatsRien→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rien besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (28%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Rien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rien op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien
Buorren 30
1900 · 148 m²
€ 361.706
Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.652 is Molmawei 9 een van de meer betaalbare woningen in Rien. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molmawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molmawei 9 in Rien.

Wat is Molmawei 9 in Rien waard?
Molmawei 9 in Rien heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.652 (bandbreedte € 257.534 – € 327.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molmawei 9 in Rien?
De verwachte vraagprijs van Molmawei 9 in Rien is in augustus 2026 € 286.153 (bandbreedte € 271.845 – € 300.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Molmawei 9 in Rien?
Voor Molmawei 9 adviseren wij een bod van € 299.299 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molmawei 9 in Rien?
De geschatte bruto maandlasten van Molmawei 9 in Rien bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molmawei 9 in Rien zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molmawei 9 in Rien is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molmawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rien is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molmawei 9 ligt rond € 292.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molmawei 9?
Huishoudens in de buurt van Molmawei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rien heeft 25% van de woningen zonnepanelen.