Woningwaarde Greate Buorren 13

8732EE Kûbaard

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.770

+7,0%

[ € 504.918 – € 642.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.568[ € 534.440 – € 590.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.195[ € 555.818 – € 614.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 13 in Kûbaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.770 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 37.37212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 14.62512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Greate Buorren 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.770 voor Greate Buorren 13 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 13 in Kûbaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.770.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 13

€ 585.195[ € 555.818 – € 614.324 ]

Verkoper houdt over€ 577.508−€ 7.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.049+€ 13.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 13 in Kûbaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 13

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 562.568[ € 534.440 – € 590.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 585.195, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.568 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.770+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.195+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.455+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 562.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 13 in Kûbaard bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 573.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 287.000€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.882/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.882

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.770

Verwachte verkoopprijs€ 585.195

Verwachte vraagprijs€ 562.568

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→

PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (21%)

C (15%)

D (18%)

E (12%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Joarumerleane 17

1900 · 149 m²

€ 343.545

Petronella Moensstrjitte 2

Petronella Moensstrjitte 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.770 duidelijk in het hogere segment van Kûbaard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 13 in Kûbaard.

Wat is Greate Buorren 13 in Kûbaard waard?

Greate Buorren 13 in Kûbaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.770 (bandbreedte € 504.918 – € 642.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kûbaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Kûbaard?

De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Kûbaard is in juni 2026 € 562.568 (bandbreedte € 534.440 – € 590.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 13 in Kûbaard?

Voor Greate Buorren 13 adviseren wij een bod van € 585.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 13 in Kûbaard?

De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 13 in Kûbaard bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 13 in Kûbaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 13 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 13 ligt rond € 573.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 13?

Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.