Huiswaardemeter

Woningwaarde Wynserdyk 10

8734GG Easterein

304 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.280
+7,9%
[ € 554.646 – € 705.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.524[ € 590.448 – € 652.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.159[ € 606.981 – € 670.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Wynserdyk 10 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.280 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,6%
+€ 46.25612 maanden +7,9%
+€ 23.63012 mnd vs. NL +4,0%
Wynserdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.280 voor Wynserdyk 10 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wynserdyk 10 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.159. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.280.

Verwachte verkoopprijs Wynserdyk 10
€ 639.159[ € 606.981 – € 670.873 ]
Verkoper houdt over€ 630.878−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.092+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wynserdyk 10 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Wynserdyk 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 621.524[ € 590.448 – € 652.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wynserdyk 10 adviseren wij in een bod van € 639.159, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.524 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.280+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.159+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.117+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wynserdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wynserdyk 10 in Easterein bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 630.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wynserdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.280
Verwachte verkoopprijs€ 639.159
Verwachte vraagprijs€ 621.524
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjebbingadyk 1, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 1
1901 · 243 m²
€ 378.092
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 577.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wynserdyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.280 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wynserdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wynserdyk 10 in Easterein.

Wat is Wynserdyk 10 in Easterein waard?
Wynserdyk 10 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.280 (bandbreedte € 554.646 – € 705.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wynserdyk 10 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Wynserdyk 10 in Easterein is in oktober 2026 € 621.524 (bandbreedte € 590.448 – € 652.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Wynserdyk 10 in Easterein?
Voor Wynserdyk 10 adviseren wij een bod van € 639.159 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wynserdyk 10 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Wynserdyk 10 in Easterein bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wynserdyk 10 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wynserdyk 10 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wynserdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wynserdyk 10 ligt rond € 630.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wynserdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Wynserdyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.